Titre:amicale locataires cnp cap sud
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qui sont nos interlocuteurs ? une copropriete complexe : la rue et la place membres que faire en cas d'urgence ? plan du site actualités s'abonner pour recevoir les messages nouvel affichage dans les halls et les parkings ! publié le 4 mars 2018 à 07:49 par bruno poncet compte rendu de la reunion publique du 13 fevrier 2018 publié le 4 mars 2018 à 07:45 par bruno poncet compte rendu de la reunion du 6 evrier 2018 avec foncia publié le 4 mars 2018 à 07:34 par bruno poncet compte rendu de la reunion du 10 octobre 2017 avec foncia publié le 21 oct. 2017 à 02:38 par bruno poncet • présents : j.d.laval, l. delobelle, n.marut, s.guyonnet, b.poncet, j.m picavet, j.khairallah 1. les charges de 2014 ont été établies par foncia, elles seront jointes aux avis d’échéance du mois de novembre. un seuil de blocage du prélèvement automatique a été établi. aucun prélèvement automatique ne sera effectué au-delà de 50 € de charges réclamées. 2. interventions des chauffagistes (sté setemi) : tous les jeudis pour toute réparation préalablement signalée à l.delobelle par téléphone ou même par mail. tout signalement de dysfonctionnement de chauffage dans les étages supérieurs nécessite la mise en place de mesureur pendant une semaine sans utilisation d’autres moyens de chauffage. 3. intervention des plombiers : tous les mardis pour toute réparation préalablement signalée à l. delobelle par téléphone ou même par mail. 4. sécurité de la grille rue de rungis : un groom est attendu pour la réparation de l’accès grille des 15 et 17 rue de rungis. 5. les prestations des techniciens dans les appartements ne sont pas toujours jugées satisfaisantes par les locataires. il a été décidé en accord avec j.d.laval que chaque passage de technicien doit à partir de maintenant faire l’objet d’une signature de bordereau, en guise de livraison de prestation, de la part du client locataire. cela permettra une évaluation à postériori. j.d.laval fera une demande à e.kirchner dans ce sens. 6. des caméras de surveillance ont bien été installées sur l’ensemble des parkings (12 caméras au total). l. delobelle est disponible pour faire une visite guidée aux membres du ca de l’amicale. 7. mise aux normes de la liaison électrique à l’arrière de la résidence au 7 et au 9 : tout est prêt pour le début des travaux, qu’attend t-on donc ? j.d laval nous a promis un retour. 8. blocage aléatoire et récurent de l’accès à la résidence par la grille rue de rungis et à l’entrée du 9 : j.d.laval doit contacter gercom et nous fera un retour à ce sujet. 9. le tri sélectif sera mis en route ce 17 octobre, à suivre. les grosses poubelles actuellement dans les couloirs devront rejoindre les nouveaux locaux. 10. la mise aux normes électriques des appartements fait actuellement l’objet d’un audit sur la base de la norme nfc 1560. un état d’avancement de cet audit a été présenté, 83 % des appartements ont déjà été visités, à réajuster si nécessaire. des doutes ont été exprimés quant à la rigueur des points examinés. patrick vignault, le chef de projet en charge, pourra nous apporter plus de précisions et nous donner une date de démarrage de réparations. 11. pour les vols au niveau des boites aux lettres dans les halls, aucune action ne peut être envisagée pour limiter les pass-ptt. des caméras de surveillance sont envisagées, aucune date n’a encore été avancée. ces caméras pourraient être installées lors des travaux d’extension des halls arrière de la résidence. 12. les travaux d’extension des halls d’entrées côté cour et rue des longues raies sont toujours en attente de réalisation, tout semble pourtant prêt, budget et même autorisations. et là encore aucune date n’a été avancée. le retard a bien été acté en réunion. dans l’attente des travaux, il a été demandé à j.d. laval qu’un coup de peinture soit donné dans le hall arrière du 7 rue de rungis pour lui redonner un aspect acceptable, les locataires le méritent bien. j.d.laval doit déclencher ces travaux, à suivre. le budget entretien sera utilisé. 13. etat de sécurité générale de la résidence actuellement en cours d’étude. le fameux passage municipal traversant la résidence (niveau franprix) pourrait être même menacé de disparition. un agent de sécurité avec chien est affecté actuellement en permanence à la surveillance de ce passage. 14. pour les problèmes de vmc signalés j.d.laval demandera un retour à e. kirchner (syndic, en charge des vmc). 15. eclairage du jardin côté rue de rungis, il a été demandé le remplacement des ampoules actuelles par des plus puissantes. j.d.laval fera part de cette demande au syndic pour réalisation. 16. travaux de rénovation et/ou de changement des portes fenêtres : tout semblait prêt à la réunion du 7 juin pour le début du remplacement des portes et fenêtres des bâtiments a et b. une assemblée générale spéciale aura lieu en décembre, une autorisation de la copropriété pour les travaux de rénovation est espérée. dans ce cas rénovation + remplacement des menuiseries peuvent démarrer en mars 2018 pour les bâtiments a+b+c. dans le cas contraire le remplacement des menuiseries qui est déjà acquis pour a et b peut démarrer en janvier 2018. a suivre donc. 17. aucune intervention d’alpinistes pour la purge des façades n’a eu lieu. pourtant une intervention en urgence a été prévue et promise à notre réunion du 7 juin. j.d.laval demandera des explications au syndic à ce sujet. en l’absence de retour, une lettre ar pourra être adressée à la cnp dans ce sens. 18. problème de chauffage et de consommation d’eau chaude en 2013 du locataire ghinea i l a été décidé : a. a partir du 18 octobre (purge générale) un mesureur de température sera placé dans l’appartement pendant une semaine. tout autre moyen de chauffage devra être coupé. b. les consommations d’eau chaude seront revues par j.d.laval. le changement de compteur intervenu sera pris en compte. c. ce point a été et sera suivi par jean-michel picavet. suite à notre réunion de ce jour j.d.laval fera à e.kirchner la liste de tous les points nécessitant un retour de sa part. l’amicale sera mise en copie de ces échanges pour suivi. la date de la prochaine réunion trimestrielle a été fixée au 6 février 2018, 14h30 en notre local. en cas de blocage dans les halls d'entree... publié le 21 oct. 2017 à 02:25 par bruno poncet il arrive, notamment à l'entrée du 9 rue de rungis, de se retrouver bloqué dans le hall des boîtes aux lettres sans pouvoir ni entrer vers les ascenseurs, ni sortir sur la rue. ce problème est en cours de résolution. si cela vous arrive, il existe une solution : appuyez sur le bouton poussoir de sortie et maintenez-le appuyé plusieurs secondes, puis poussez la porte qui s'ouvrira ! une petite astuce tres utile ! publié le 21 oct. 2017 à 02:02 par bruno poncet [ mis à jour : 21 oct. 2017 à 02:04 ] qui n'a ja mais râlé de
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